戴德梁行称4年后武汉高端写字楼租金或将上涨65%
近日，商业地产服务商戴德梁行发布2012武汉写字楼（专题阅读）市场报告称，依据过去几年租金（专题阅读）变化以及未来供应优质物业推算，预计到2016年武汉市写字楼物业的月租金将涨至155元/平米，较2012年水平上涨65%。
据介绍，受益于武汉投资环境的日益成熟，内外资企业积极投资武汉带动甲级写字楼吸纳量的攀升，加上需求的逐步释放，2012年全年甲级写字楼吸纳量超过过去三年的总和，为11.09万平米，创历史之最。
优质物业的面市推动武汉市写字楼租金的上扬，加之现有写字楼积极提价，2012年度，武汉甲级写字楼租金大幅上涨22.4%至每平米每月94.1元，虽然这个数字在全国14个重点城市中仅仅比重庆市略高，但租金涨幅已跃居首位。
在区域变化方面，包括武昌滨江和汉口滨江区在内的新区贡献吸纳量占了整体吸纳量的77%;由于新增供应少、区域可租赁物业稀缺，武广商圈的租金同比涨幅最高，达43%。
相关人士表示，2013年高端写字楼供应主要集中于保利文化广场、广发银行大厦和泛海城市广场三大项目。预计2013年写字楼空置率小幅回升的同时，租金将继续增长，到2016年将涨至155元/平米，4年涨65%。